PM(プロパティマネージメント)
■運営管理業務

リーシング業務

1)空室のテナント募集・賃貸借契約の締結業務
2)賃料の請求業務
3)賃貸借に関する契約書、覚書等の作成業務
4)テナント様からのクレーム対応、トラブル処理業務
■PMレポート作成業務

キャッシュフローの管理と利益の最大化は、ビル毎に求められる時代です。
収支管理はビル経営の基本です。

トーセイ・コミュニティは、お客様に密接した連携を図りながら中長期計画を策定するとともに、年次・月次レベルのレポーティングを実施します。当社は独自開発のビル管理システム「PIIT」により、タイムリーで厳密なコスト管理を実現していることから、状況変化にスピーディーに適応し、安心かつ堅実な最高品質のビル経営を実践します。


■賃貸状況一覧(レントロール)
各ビルのテナント入居状況等の情報を月次単位でご報告いたします。
●賃料請求・入金・未収状況報告
●リーシング状況、稼働・空室状況報告など

■管理状況報告
管理物件は、すべて当社のビル管理システム「PIIT」で管理されています。保守計画、管理者勤務状況、機器台帳をはじめ、あらゆる報告事項までが日々登録され、データベースとなって蓄積されます。 日常の中に分散した業務記録をデータベースに加工し、月次、年次等どんな切り口でも常に求められる情報にして取り出せるシステムです。また管理のスペシャリストであるスタッフが、膨大なデータの中からお客様に報告すべき情報を的確に抽出し、ご報告いたします。 

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